Appartement

EN NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ, coup de cœur assuré pour cet appartement standing 4 pièces de 85,35m2 proposé par l’Agence RESONANCE IMMOBILIERE.

Situé à VILLY-LE-PELLOUX (74350), à 1 minute de la sortie d’autoroute en direction de Genève (A41N), ce T4 contemporain et sans vis-à-vis vous offre des prestations soignées et des finitions de qualités.

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2021, il s’articule de la façon suivante : une entrée avec placard, un espace de vie ouvert sur une terrasse de 16m2 exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée et un espace buanderie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative, une salle de bain et un wc séparé.

Chaudière individuelle au gaz (consommation chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété).

Un grand garage de 22m2 est proposé en sus du prix à 30 000€.
Un second garage de 15m2 est également proposé à la vente.

Prix de vente : 447 000€ Honoraires d’Agence inclus
(Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2024 : 921€
DPE Juillet 2025 : C


Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com
CERTAINS SITES D’ANNONCES MASQUENT LES COORDONNÉES DE L’AGENT EN CHARGE DU BIEN, RDV DONC SUR NOTRE SITE https://www.resonance-immobiliere.com
RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023537

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)