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Prix 548 500 € *

Appartement

SEVRIER (74320)

Rare à la vente, en exclusivité, Sevrier dans cadre privilégié, appartement de 135 m2 vendu en VIAGER OCCUPE, sur 2 têtes (73 ans et 72 ans), bouquet 548 5000 euros FAI (à payer de suite, commission incluse), rente 284,26 euros mensuelle (à payer mensuellement aux vendeurs jusqu'à leur décès), avec une valeure venale du bien à 970 000 euros. (frais de notaires calculé sur ce prix)

D'autres formules possibles:

Bouquet: 348500 euros FAI
Rente mensuelle: 1355 euros

Bouquet: 298500 euros FAI
Rente mensuelle: 1631,28 euros

Bouquet: 548500 euros FAI
Rente mensuelle: 284,26 euros

L'appartement dispose de 3 chambres de plain-pied, d'une immense pièce de vie se prolongeant sur une terrasse de 150m2, avec une vue lac panoramique (avec un terrain de 420m2 cloturé).

Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 2 SDD, d'un grand garage et d'une cave.

L'appartement a été entièrement refait en 2004 en finition premium.

Le chauffage est au sol et il y a également une climatisation (réversible),

Pour ceux qui ne connaissent pas voici la definition juridique d'un viager:
La vente en Viager est une vente qui présente des modalités particulières. Le vendeur percoit un capital initial (appelé Bouquet, ici 548500 euros), représentant une partie de la valeur d'un bien immobilier. L'autre partie est versée par l'acheteur sous forme de rente mensuelle, ici 284,26 euros, qui s'appelle la rente Viagere. Il s'agit d'une rente à vie, versée par l'acheteur en viager jusqu'au decès du vendeur (ici 2 vendeurs de 73 ans).

Pour toutes questions merci de contacter Jean-Charles Canet, directeur agence Résonance Immobiliere à Annecy, au 0616090669 ou 24h/24h sur mail jc@resonance-immobiliere.com.

Carte pro 74012016000010076, CCI Annecy (valable 18/07/2022) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 279 €.
Honoraires charge vendeur inclus dans le bouquet.

Plus d'informations sur www.resonance-immobiliere.com (réf. 74023256)

* Honoraires charge vendeur.

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