Appartement

Situé à seulement 500 mètres du lac d’Annecy (74000) - Quartier PARMELAN / ALBIGNY, l’Agence RESONANCE IMMOBILIERE vous propose EN NOUVEAUTÉ cet appartement T3 d’une surface de 69m2.

Situé au sein d’un immeuble des années 60, vous apprécierez le grand parc privatif de la résidence, calme et arboré, la proximité des commerces, des écoles, des bus, du parc Charles bosson et du lac !

Cet appartement est composé de la façon suivante : une entrée avec rangements, un séjour très lumineux ouvert sur un balcon exposé Sud/Ouest (coté parc), une cuisine et sa loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

En annexe, vous disposerez également d’une cave en sous-sol.
Possibilité de louer un garage.
Local vélos en sous-sol, places de stationnement au pied de l’immeuble.

Chauffage compris dans les charges de copropriété.

Prix de vente : 399 000€ Honoraires d’Agence inclus
(Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2025 : 888€
DPE Octobre 2025 : E/D

Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com
CERTAINS SITES D’ANNONCES MASQUENT LES COORDONNÉES DE L’AGENT EN CHARGE DU BIEN, RDV DONC SUR NOTRE SITE https://www.resonance-immobiliere.com
RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023567

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490,00€ et 2 080,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)