Maison

En Nouveauté, l’agence Résonance Immobilière vous invite à découvrir sans tarder une très chaleureuse et très confortable maison mitoyenne de 2006 entièrement rénovée dans le secteur calme et résidentiel du Carillon à Annecy (74960 Cran-Gevrier), proche des commodités, transports et écoles.

Construite sur 3 niveaux, la maison a une surface habitable de 112m2 et 165m2 utile.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un cellier, un wc séparé et une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin agrémenté d’un espace potager, un sauna, un trampoline et un poulailler. Attenant à la maison, un garage et un espace buanderie.

A l’étage, une ancienne chambre transformée aujourd’hui en espace polyvalent (bureau/bibliothèque/chambre d’ami) et 3 belles chambres, toutes équipées de rangements. A ce niveau, vous trouverez également une salle de douche familiale avec wc.

Les combles ont été aménagés, créant ainsi un espace idéal de jeux, de lecture, et de couchages d’appoints pour les enfants.

En annexe : 2 places de parking.

(Panneaux photovoltaïques, huisseries en aluminium et oscillants-battants, volets roulants électriques, moustiquaire, pompe à chaleur AIR/AIR, Climatisation, VMC double flux,...)

Taxe Foncière 2024 : 1378€
DPE établi en avril 2025 : Classe C

Prix de vente : 660 000€ Frais d'Agence inclus - Honoraires charge vendeurs


Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resoncance-immobiliere.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)