Château

En nouveauté et co-exclusivité,

Château, à 10 minutes d'Annecy (Chavanod), dans un parc de 7000m2 planté d'arbres centenaires, au calme absolu avec une vue superbe. (terrain non constructible)

Ce bien d'exception, construit au XVIIIe siècle, est classé. L'habitation principale de 794m2 répartis sur 3 niveaux est construite sur un sous sol complet.
Le rez-de-chaussée (habitable de 325m2) nécéssite une rénovation partielle (la derniere date des années 60). A l'étage une rénovation totale est à prévoir.

Description sommaire:

- au niveau 0: une cuisine séparée, une salle de réception avec moulures et tapisserie d’époque avec ses fenêtres donnant sur le parc, 2 chambres avec de très beaux volumes (dont une suite parentale).

- au niveau -1: un sous sol complet sous toute la surface de la maison avec cave sous voute (vin, rangements), four à pain, chaufferie, buanderie et lingerie. Accès par intérieur ou extérieur.

- au niveau +1: 4 chambres dont une suite parentale, avec de magnifiques volumes, et greniers.

Dépendances: une grange de 415m2 environ est aménagée en 2 appartements indépendants de 104m2; un atelier et un hangar complètent cet ensemble.


Chavanod est une commune à 10min d'Annecy (axe sud), de 2500 habitants environ, à 1h15 de Lyon et 35min de Geneve.

Pour toutes questions, Jean-Charles CANET, directeur agence Résonance Immobiliere au 20 avenue de Genève à Annecy, 0616090669 ou 24h/24h via le formulaire de contact du site internet.

Carte professionelle 74012016000010076, Cci Annecy, greffe Annecy (tribunal du commerce) Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.resonance-immobiliere.com (réf. 74023366)

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 359,00€ et 14 015,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/10/2022 (abonnement compris)