Appartement

Dans un immeuble bourgeois des années 40, proche de la Rue Royale à Annecy, l’agence Résonance Immobilière vous présente ce T1 Bis de style hausmannien de 38m2 (moulures, parquet chevron à la française) en étage élevé avec ascenseur comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec petit balcon et une vue exceptionnelle sur le château d’Annecy et la Visitation, une cuisine avec cellier, une salle d’eau et WC.

Prévoir quelques travaux : cuisine et sanitaire.

Une belle cave de 5,66m2 et grenier de 4,45m2 sont inclus dans le prix de vente.

Prix de vente : 273 500 € Honoraires d’Agence inclus de 5,19 %
(Prix de vente hors honoraires 260 000 €)

DPE réalisé en Septembre 2026 : E
Taxe foncière 2025 : 699€
Charges de copropriété : 130€/mois- chauffage et eau chaude inclus.

Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193)
au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com

CERTAINS SITES D’ANNONCES MASQUENT LES COORDONNÉES DE L’AGENT EN CHARGE DU BIEN, RDV DONC SUR NOTRE SITE :
https://www.resonance-immobiliere.com
RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023641

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots à usage d’habitation : 11
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600 €. Pas de procédure en cours.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910,00€ et 1 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)