Appartement

ANNECY (74000)

85 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

En NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ.
À proximité immédiate du centre commercial Courier (-de 300m), du centre-ville, des écoles, de la gare et du lac, l’Agence RÉSONANCE IMMOBILIÈRE vous invite à découvrir cet appartement traversant de 3 pièces d’une surface de 83,02m2 carrez, situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence des années 1950.

Rénové fin 2017, cet appartement se compose d'une entrée avec placard dégagée sur un bel espace de vie traversant entre la cuisine et sa loggia (vue montagnes) et un salon-séjour ouvert sur un balcon de 6m2 exposé Sud/Ouest, deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un toilette séparé et un cellier.

À noter : cette petite copropriété de 9 logements seulement a bénéficié en 2019 d'un ravalement de façade et d'une isolation extérieure, assurant confort thermique et économies d'énergie.

Chaudière gaz individuelle & FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

En annexe, vous disposerez d’un GRENIER et d’une CAVE.
Possibilité d’acquérir un GARAGE de 18,50m2 EN SUS DU PRIX.

Prix de vente : 399 000€ Honoraires d’Agence inclus
(Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2025 : 1054€
DPE Août 2025 : D

Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com
CERTAINS SITES D’ANNONCES MASQUENT LES COORDONNÉES DE L’AGENT EN CHARGE DU BIEN, RDV DONC SUR NOTRE SITE https://www.resonance-immobiliere.com
RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023569

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 906 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340,00€ et 1 870,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)