Maison

Dans le quartier de Moiry, un secteur prisé de Poisy (74330), l'Agence RESONANCE IMMOBILIERE vous propose une maison cossue et de caractère des années 1910 réhabilitée en 2005. Implantée sur une parcelle de 500m2, cette maison mitoyenne offre une surface de 217m2 habitable et une surface utile totale de 288m2.

Répartie sur 3 niveaux, elle s’articule la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un beau séjour de 42m2, une chambre de 22m2, une cuisine, une salle d’eau avec wc, un wc séparé supplémentaire et un local “chaufferie”.
Au même niveau, un garage et un débarras.

Au 1er étage : un spacieux salon de 48m2, une cuisine donnant accès à une terrasse, une chambre et une grande salle de bains avec wc séparé.
Au 2ème étage, un large palier desservant deux chambres. Chacune des chambres possède sa propre cuisine, salles de bains et wc séparés.

Atouts supplémentaires : avec ses 4 entrées indépendantes, la maison vous offre la possibilité d’isoler un studio indépendant au rez-de-chaussée et deux studios indépendants au 2ème étage.

A noter : pas de travaux majeurs à prévoir mis à part le système de chauffage.

Prix de vente : 920 000€ Honoraires d’Agence inclus
(Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2024 : 1605 €
DPE Mai 2025 : C


Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com

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Référence du bien : 74023529


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 660,00€ et 3 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)